지난 5월 카자흐스탄 부동산 시장에서 약간의 하락세 보여

5월말 기준 부동산 가격이 어떻게 변했고 알마티의 1sqm당 가격이 얼마나 감소했는지 Zakon.kz 발표자료에서 확인할 수 있다.

제1신용평가기관의 조사에 따르면 지난 5월 말 알마티 2차 시장 부동산 가격은 전월 대비 1.6% 하락했다고 한다.

분석가들에 따르면, 4월을 제외하면 올해 들어 네 번째 월별 감소를 기록한 것이다. 전체적으로 연초부터 2023년 12월대비 가격은 4.3% 하락했다.

제1신용평가기관은 한 달 동안의 알마티 부동산 시장의 움직임이 전국의 부동산 2차 시장의 가격을 끌어내렸다고 언급하고 있다. 이에 따라 카자흐스탄 전체 지표는 4월 대비 0.2% 감소했다.

“조사 대상 도시 중 그 어느 도시에서도 신규 아파트 가격이 한 달 동안 전혀 하락하지 않았습니다. 두 달 연속 하락한 후 전국적으로 +0.4%를 기록했습니다.”라고 제1신용평가기관에서 설명했다.

5월말 기준 전국 임대 시장은 1.3% 성장했다. 임대 주택 가격은 아스타나에서 3.3%로 가장 크게 증가했다. 신용평가기관은 이러한 증가가 지난 가을 이후 가장 눈에 띄는 증가라고 강조했다.

특히, 수도의 1sqm당 가격은 2022년 7월 이후 처음으로 전국 평균보다 높았다. 전국 평균 4,250텡게 대비 아스타나 평균은 4,322텡게였다. 이전과 마찬가지로 높은 임대료의 선두 주자는 알마티시로 여기에서의 평균 가격은 5,139텡게를 기록했다. 신용평가기관의 정보에 따르면 가장 저렴한 임대료는 타라즈, 크즐오르다, 악토베, 투르케스탄, 파블라다르에서 확인되었다고 한다.

/자콘